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Prioriser vos rénovations

29 octobre 2015

 

Prioriser vos rénovations
Rénover votre propriété peut être un projet excitant ou, au contraire, une source de stress important. La différence majeure entre les deux réside souvent dans la planification.
Il est facile de se lancer dans des travaux de façon spontanée, sur l’inspiration du moment, mais cela risque de poser problème si les rénovations prennent plus de temps que prévu ou si les travaux dévoilent des problèmes cachés qui entraînent des interventions supplémentaires.
Une maison est un ensemble architectural dont les éléments sont liés, autant pour contribuer à votre confort que pour assurer sa valeur de revente. Conséquemment, il est recommandé d’élaborer un plan de rénovations à court, moyen et long terme.
Les rénovations pour votre confort
Votre propriété n’est pas seulement un bien immobilier à vendre, c’est aussi votre chez-soi et il est tout à fait normal de vouloir y être à votre aise. Certaines rénovations peuvent être entreprises simplement pour votre satisfaction personnelle. La plupart du temps, ces travaux incluent l’ajout d’une piscine, le réaménagement d’une pièce ou des conseils en décoration pour rafraîchir votre décor.
Il est possible que ces travaux contribuent à faire grimper la valeur de votre habitation, mais ce n’est pas leur but principal.
L’importance de l’entretien
Trop souvent, les rénovations d’entretien préventif sont négligées, faute d’argent, de temps ou simplement par manque d’intérêt. Toutefois, ces rénovations sont souvent les plus importantes pour préserver l’intégrité structurale de votre maison.
Les rénovations d’entretien, telles que l’installation de fenêtres neuves ou la réfection de la toiture, évitent que votre propriété ne soit soumise à l’usure prématurée ou à des dommages importants (infiltration d’eau, condensation, etc.). L’entretien régulier, même lorsqu’il nécessite des sommes importantes, est moins dispendieux que des réparations après que le problème se soit présenté.
L’entretien régulier devrait être planifié sur plusieurs années, ce qui le rend plus facile à prévoir et à budgéter.
Comment établir des priorités?
Il n’y a pas de règle absolue lorsque vient le moment de choisir les rénovations à prioriser : cela dépend de votre situation particulière.
En général, il est recommandé de prioriser les travaux qui auront un impact sur la santé ou la sécurité (élimination de moisissures, rénovation d’escaliers instables, etc.), ou encore les travaux de nature urgente (infiltration d’eau, problèmes électriques, etc.).
Par la suite, vos priorités seront déterminées en fonction de vos besoins. Par exemple, si vous comptez vendre votre propriété à court terme, il est probable que vous choisissiez des rénovations qui augmentent sa valeur de revente. D’un autre côté, si vous commencez à fonder une famille, l’aménagement d’une chambre d’enfant sera sûrement plus urgent.
De plus, puisque vos besoins peuvent évoluer avec le temps, un calendrier des travaux d’entretien s’avère alors utile pour vous assurer de ne pas sans cesse remettre ce type de rénovation à plus tard.
Bref, en faisant une analyse objective de l’état de votre propriété, de votre budget et des besoins de votre famille, vous serez en mesure de choisir quelles rénovations doivent être effectuées en premier et lesquelles peuvent attendre.

Rénover votre propriété peut être un projet excitant ou, au contraire, une source de stress important. La différence majeure entre les deux réside souvent dans la planification.

 

Il est facile de se lancer dans des travaux de façon spontanée, sur l’inspiration du moment, mais cela risque de poser problème si les rénovations prennent plus de temps que prévu ou si les travaux dévoilent des problèmes cachés qui entraînent des interventions supplémentaires.

 

Une maison est un ensemble architectural dont les éléments sont liés, autant pour contribuer à votre confort que pour assurer sa valeur de revente. Conséquemment, il est recommandé d’élaborer un plan de rénovations à court, moyen et long terme.

 

Les rénovations pour votre confort

Votre propriété n’est pas seulement un bien immobilier à vendre, c’est aussi votre chez-soi et il est tout à fait normal de vouloir y être à votre aise. Certaines rénovations peuvent être entreprises simplement pour votre satisfaction personnelle. La plupart du temps, ces travaux incluent l’ajout d’une piscine, le réaménagement d’une pièce ou des conseils en décoration pour rafraîchir votre décor.

 

Il est possible que ces travaux contribuent à faire grimper la valeur de votre habitation, mais ce n’est pas leur but principal.

 

L’importance de l’entretien

Trop souvent, les rénovations d’entretien préventif sont négligées, faute d’argent, de temps ou simplement par manque d’intérêt. Toutefois, ces rénovations sont souvent les plus importantes pour préserver l’intégrité structurale de votre maison.

 

Les rénovations d’entretien, telles que l’installation de fenêtres neuves ou la réfection de la toiture, évitent que votre propriété ne soit soumise à l’usure prématurée ou à des dommages importants (infiltration d’eau, condensation, etc.). L’entretien régulier, même lorsqu’il nécessite des sommes importantes, est moins dispendieux que des réparations après que le problème se soit présenté.

 

L’entretien régulier devrait être planifié sur plusieurs années, ce qui le rend plus facile à prévoir et à budgéter.

 

Comment établir des priorités?

Il n’y a pas de règle absolue lorsque vient le moment de choisir les rénovations à prioriser : cela dépend de votre situation particulière.

 

En général, il est recommandé de prioriser les travaux qui auront un impact sur la santé ou la sécurité (élimination de moisissures, rénovation d’escaliers instables, etc.), ou encore les travaux de nature urgente (infiltration d’eau, problèmes électriques, etc.).

 

Par la suite, vos priorités seront déterminées en fonction de vos besoins. Par exemple, si vous comptez vendre votre propriété à court terme, il est probable que vous choisissiez des rénovations qui augmentent sa valeur de revente. D’un autre côté, si vous commencez à fonder une famille, l’aménagement d’une chambre d’enfant sera sûrement plus urgent.

 

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